用戶注冊

房地產(chǎn)現(xiàn)在作為我國熱門的行業(yè)，做賬是必不可少的，關(guān)于投資性房地產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅如何處理這個(gè)問題，小編在下文中給大家整理了一些相關(guān)的知識(shí)匯總，感興趣的小伙伴們跟快跟隨小編一起來學(xué)習(xí)一下吧，希望小編整理的內(nèi)容可以幫助到大家。有什么不明白的小伙伴們可以在線上咨詢我們的答疑老師，歡迎大家前來閱讀!

房地產(chǎn)現(xiàn)在作為我國熱門的行業(yè)，做賬是必不可少的，關(guān)于投資性房地產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅如何處理這個(gè)問題，小編在下文中給大家整理了一些相關(guān)的知識(shí)匯總，感興趣的小伙伴們跟快跟隨小編一起來學(xué)習(xí)一下吧，希望小編整理的內(nèi)容可以幫助到大家。有什么不明白的小伙伴們可以在線上咨詢我們的答疑老師，歡迎大家前來閱讀!

投資性房地產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅的處理如下

首先外購的投資性房地產(chǎn)不繳納增值稅,繳納其它相關(guān)稅費(fèi)記入成本.

外購"投資性房地產(chǎn)"的成本包括"購買價(jià)款+相關(guān)稅費(fèi)+直接歸屬于該資產(chǎn)的其它支出"組成

外購取得反資性房地產(chǎn)時(shí),按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量.

借:投資性房地產(chǎn)

貸:銀行存款

所以購入"投資性房地產(chǎn)"各項(xiàng)稅費(fèi)應(yīng)記入"投資性房地產(chǎn)"的初始成本.

外購的投資性房地產(chǎn)不繳納增值稅，繳納其它相關(guān)稅費(fèi)記bai入成本。

外購“投資性房地產(chǎn)”的成本包括“購買價(jià)款+相關(guān)稅費(fèi)+直接歸屬于該資產(chǎn)的其它支出”組成

外購取得反資性房地產(chǎn)時(shí)，按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，

借：投資性房地產(chǎn)，

貸：銀行存款，

所以購入“投資性房地產(chǎn)”各項(xiàng)稅費(fèi)應(yīng)記入“投資性房地產(chǎn)”的初始成本。

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出分錄

(一)資本化的后續(xù)支出

(1)成本模式下

轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建時(shí)

借:投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備(有發(fā)生時(shí))

貸:投資性房地產(chǎn)

發(fā)生改擴(kuò)建支出時(shí)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:銀行存款(或應(yīng)付賬款)

完工時(shí)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:投資性房地產(chǎn)

(2)公允價(jià)值模式下

轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建時(shí)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:投資性房地產(chǎn)

――公允價(jià)值變動(dòng)

發(fā)生改擴(kuò)建支出時(shí)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:銀行存款(或應(yīng)付賬款)

完工時(shí)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:投資性房地產(chǎn)

(二)費(fèi)用化的后續(xù)支出

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:銀行存款等科目

速來!限免聽增值稅專題課程

干貨!限時(shí)免費(fèi)領(lǐng)取增值稅進(jìn)項(xiàng)抵扣匯總資料包啦!

相關(guān)閱讀：

房地產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣的會(huì)計(jì)分錄怎么寫

房地產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅應(yīng)該在什么時(shí)候抵扣