契稅由古至今歷史悠久,契稅實質上可以視作政府向房屋、土地產(chǎn)權承受人征收的一種規(guī)費,其在一定程度上保障了產(chǎn)權承受人的房屋、土地財產(chǎn)權,在實際納稅申報中,每一種稅都有其法律依據(jù),那么契稅法律制度是什么?具體的內容快來跟小編一起看下文吧!
契稅由古至今歷史悠久,契稅實質上可以視作政府向房屋、土地產(chǎn)權承受人征收的一種規(guī)費,其在一定程度上保障了產(chǎn)權承受人的房屋、土地財產(chǎn)權,在實際納稅申報中,每一種稅都有其法律依據(jù),那么契稅法律制度是什么?具體的內容快來跟小編一起看下文吧!
契稅是指在不動產(chǎn)(包括土地和房屋)權屬發(fā)生轉移變動時,稅務機關向產(chǎn)權承受人征收的一次性稅收。值得注意的一點是,契稅一般由政府向新業(yè)主即產(chǎn)權承受人征收,主要是為了保障不動產(chǎn)產(chǎn)權所有人的權益,帶有一定的規(guī)費性質。
契稅的納稅人是產(chǎn)權承受人,產(chǎn)權承受人在購買房屋,或者接受轉讓、贈與、交換等方式取得房屋、土地所有權時,應當按照規(guī)定一次性繳納契稅。
契稅納稅人采用比例稅率計算繳納契稅,其稅率一般為3%--5%。
1、中華人民共和國契稅暫行條例國務院令第224號
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為:
第三條 契稅稅率為3%—5%。
第四條 契稅的計稅依據(jù):
……
第十五條 本條例自1997年10月1日起施行。1950年4月3日中央人民政府政務院發(fā)布的《契稅暫行條例》同時廢止。
2、中華人民共和國契稅暫行條例細則財法字〔1997〕52號
第一條 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱條例)的規(guī)定,制定本細則。
第二條 條例所稱土地、房屋權屬,是指土地使用權、房屋所有權。
第三條 條例所稱承受,是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。
第四條 條例所稱單位,是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
條例所稱個人,是指個體經(jīng)營者及其他個人。
……
第二十二條 本細則自1997年10月1日起施行。此前財政部關于契稅的各項規(guī)定同時廢止。
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