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今年房地產(chǎn)大熱，為滿足居民購(gòu)房居住需要，房地產(chǎn)開發(fā)商品房也越來(lái)越多，今天就來(lái)跟大家聊一聊，個(gè)人按揭購(gòu)買商品房，發(fā)票開具問題。有興趣的朋友可以一起閱讀下文哦!

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個(gè)人按揭購(gòu)買商品房，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)于什么時(shí)候給個(gè)人開具發(fā)票，是開具全額發(fā)票還是首付款發(fā)票，捆綁銷售的車位費(fèi)是否也應(yīng)開具發(fā)票，收取的定金是怎么規(guī)定的?

1.根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售特點(diǎn)，以房地產(chǎn)公司將不動(dòng)產(chǎn)交付給買受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生的時(shí)間。具體交房時(shí)間以《商品房買賣合同》上約定的交房時(shí)間為準(zhǔn);若實(shí)際交房時(shí)間早于合同約定時(shí)間的，按實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目納稅義務(wù)發(fā)生之前收取的款項(xiàng)應(yīng)作為預(yù)收款，按照規(guī)定預(yù)繳增值稅(全額開具發(fā)票);

2.銷售車位需要按照銷售不動(dòng)產(chǎn)開具發(fā)票。

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