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楊楠| 官方答疑老師
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房地產(chǎn)企業(yè)的成本核算方法主要包括以下幾種:
1.直接成本法:將所有直接與房地產(chǎn)項目相關的成本列入項目成本范圍，包括土地購置費、建筑物建設費用、設備采購費、人工成本等。
2.間接成本法:將與房地產(chǎn)項目相關但難以直接分配的成本歸入間接成本，例如管理費用、銷售費用、研發(fā)費用等，按照一定的分攤比例計入項目成本中。
3.全面成本法:綜合考慮直接成本和間接成本，并將所有與房地產(chǎn)項目相關的費用都納入核算范圍，包括項日前期開發(fā)費用、設計費用、融資成本等。
4.邊際成本法:只考慮新增投資所導致的成本變化，不計算已有的固定成本和間接成本。
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