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很多企業(yè)會將閑余資金用于投資，以求獲得比銀行利息更多的收益。購入投資性房產(chǎn)正是企業(yè)投資方式中最常見的一種。那么購入投資性房產(chǎn)怎么做會計分錄呢?下文簡單介紹了與投資性房產(chǎn)相關(guān)的會計知識，相信看完這篇文章后，你能夠?qū)ν顿Y性房產(chǎn)的財務(wù)處理有更深的了解。

很多企業(yè)會將閑余資金用于投資，以求獲得比銀行利息更多的收益。購入投資性房產(chǎn)正是企業(yè)投資方式中最常見的一種。那么購入投資性房產(chǎn)怎么做會計分錄呢?下文簡單介紹了與投資性房產(chǎn)相關(guān)的會計知識，相信看完這篇文章后，你能夠?qū)ν顿Y性房產(chǎn)的財務(wù)處理有更深的了解。

購入投資性房產(chǎn)的會計分錄

成本模式下的購買投資性房地產(chǎn)分錄：

借：投資性房地產(chǎn)

貸：銀行存款

公允價值模式的購買投資性房地產(chǎn)分錄：

借：投資性房地產(chǎn)——成本

貸：銀行存款

投資性房地產(chǎn)計提折舊會計分錄

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量是采用成本法，需要計提折舊，采用權(quán)益法進行后續(xù)計量不需要計提折舊。計提折舊的分錄為：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

值得一提的是，公司購入投資性房產(chǎn)，仍需要交房產(chǎn)稅。對于以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的情況，實際上是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)的租金，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。

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