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不動產是指因物理原因不能移動或者移動損壞其經濟價值的有體物，那么個人轉讓不動產增值稅的分錄處理如何做賬呢?小編下面就來圍繞本期主題給大家簡單做一下總結分享，感興趣的學員下面一起來看小編在下文整理的資料吧，希望幫助到大家。

個人轉讓不動產增值稅怎么繳納

根據《納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法》

第三條 一般納稅人轉讓其取得的不動產，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

(二)一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

轉讓不動產怎么做賬

①收取轉讓款：

借：銀行存款

貸：固定資產清理

②結轉固定資產、累計折舊科目金額：

借：固定資產清理

累計折舊

貸：固定資產

③計提相關稅費：

借：固定資產清理

貸：應交稅費-應交營業(yè)稅

-應交城市維護建設稅

-應交教育費附加

④結轉固定資產清理賬戶的余額：

借：固定資產清理

貸：營業(yè)外收入-處理固定資產凈收益

或借：營業(yè)外支出-處理固定資產凈損失

貸：固定資產清理

通過上文個人轉讓不動產增值稅的分錄處理的資料學習，希望幫助到大家，有異議或者不懂的地方點擊咨詢上方在線答疑老師幫忙解答，或者主動添加下方老師微信課下不懂的隨時咨詢一對一指導學習，以及免費領取會計實操做賬資料和報名參與會計試聽課程的試聽學習機會。