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開發(fā)成本就是企業(yè)在開發(fā)的過程中所需要的費用，開發(fā)成本在企業(yè)財務報表的資產負債表中有所體現，那么開發(fā)成本在資產負債表中哪個科目中體現呢?會計教練小編對此內容進行詳細的總結，供大家參考，看完會對大家有所幫助的哦!

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開發(fā)成本在資產負債表中的體現

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開發(fā)成本在資產負債表中存貨科目中體現。

開發(fā)成本是指房地產企業(yè)為開發(fā)一定數量的商品房所支出的全部費用，屬于成本類科目。

房地產開發(fā)成本是指房地產企業(yè)為開發(fā)一定數量的商品房所支出的全部費用。就其用途來說，大致可分為：

土地、土建及設備費用。這是房地產開發(fā)成本的主體內容，大致占總成本的80%.其中最重要的是土地費用。

土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。房產商在決定是否開發(fā)一個項目前，必須將預計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發(fā)的每平方米商品房所占的土地成本(俗稱樓板價)，以此來進行項目的可行性評估。

配套及其他收費支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費，學校、醫(yī)院、商店等生活服務性設施也是不可缺少的。

其他收費支出中有些雖屬于押金性質，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。這類收費項目種類繁多，標準不一，許多項目由壟斷性企事業(yè)單位執(zhí)行，隨意性很強，標準普遍偏高。

配套及其他收費項目是房地產開發(fā)成本中受外界因素影響最大的一塊費用支出，一般占項目總投資的10%～15%。

管理費用和籌資成本。房地產開發(fā)與其他行業(yè)相比，有建設周期長、投資數額大、投資風險高等特點，因此，大多數開發(fā)企業(yè)必須通過貸款來解決資金需要，這樣就產生數額較大的利息支出。

如何把這部分費用核算好，對正確計算開發(fā)成本將起到非常重要的作用。