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企業(yè)所要做的賬務處理并不只是關于企業(yè)的經營方面，比如企業(yè)轉賣土地和房屋也要進行賬務處理，可能很多朋友對這方面的內容不是很了解，不過也不要擔心，小編專門為大家總結了企業(yè)轉賣土地和房屋的賬務處理怎么做的問題，下面就一起來看一下吧!

企業(yè)所要做的賬務處理并不只是關于企業(yè)的經營方面，比如企業(yè)轉賣土地和房屋也要進行賬務處理，可能很多朋友對這方面的內容不是很了解，不過也不要擔心，小編專門為大家總結了企業(yè)轉賣土地和房屋的賬務處理怎么做的問題，下面就一起來看一下吧!

企業(yè)轉賣土地和房屋的賬務處理

1、轉讓土地涉及到的稅種：增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅;對方應繳納契稅。

2、財務處理：

(1)企業(yè)將土地作為無形資產并且地上沒有建筑物，收到土地轉讓款時：

借：銀行存款

貸：營業(yè)外收入

結轉土地轉讓成本：

借：營業(yè)外支出

借：累計攤銷

貸：無形資產

計提稅費時：

貸：應交稅費-增值稅等

貸：營業(yè)外支出

(2)企業(yè)若是將土地使用權轉讓投資性房地產時：

處置投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目。

按該項投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，借記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目，按該項投資性房地產的賬面余額，貸記“投資性房地產”，按其差額，借記“其他業(yè)務成本”科目。已計提減值準備的，還應同時結轉減值準備。

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