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固定資產(chǎn)購包括土地，房屋和機器設(shè)備，那這些固定資產(chǎn)取得時的入賬成本包括哪些內(nèi)容呢，包不包括增值稅呢，小編總結(jié)了固定資產(chǎn)入賬成本包括哪些內(nèi)容呢?相關(guān)內(nèi)容，并整理歸納在了下方，感興趣的小伙伴可以跟小編一起來看一下，可以對你以后的工作帶來很大的幫助。

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固定資產(chǎn)入賬成本內(nèi)容

固定資產(chǎn)的取得成本，是取得該項資產(chǎn)和使之投入運營所發(fā)生的—切費用。不同種類的固定資產(chǎn)，其取得成本的內(nèi)容和計價方法也有所區(qū)別。

(一)土地

土地的取得成本，包括購價、經(jīng)紀(jì)人傭金、測量、登記、過戶費用，以及使土地處于可按預(yù)定用途使用狀況所發(fā)生的清理、平整、排水、美化環(huán)境等費用。如果由購買者支付并承擔(dān)出讓土地者拖欠的財產(chǎn)稅，則該項財產(chǎn)稅也應(yīng)計入土地成本。

(二)房屋

房屋的取得方式可以是購入或自建。如系購入，其成本包括購價、契稅、傭金、登記過戶費用以及為達到可供使用狀態(tài)而發(fā)生的改造、改良和修理費用。如果房屋和土地一并購入，所付代價是混在一起的，則應(yīng)按公平市場價值將其成本在房屋和土地之間進行分配，并分別記入“房屋”和“土地”賬產(chǎn)。

(三)機器設(shè)備

機器設(shè)備的成本，包括購置機器設(shè)備的原價、稅款、運費及運輸途中的保險費、裝卸費、基座建造費及安裝費、試車費，以及達到交付使用狀況前的一切有關(guān)費用。

固定資產(chǎn)取得成本的界定

1.購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn)，按實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關(guān)稅金等，作為入賬價值。

外商投資企業(yè)因采購國產(chǎn)設(shè)備而收到稅務(wù)機關(guān)退還的增值稅款，沖減固定資產(chǎn)的入賬價值。

2.自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出，作為入賬價值。

3.投資者投入的固定資產(chǎn)，按投資各方確認(rèn)的價值，作為入賬價值。

4.融資租入的固定資產(chǎn)，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者，作為入賬價值。如果融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額比例等于或小于30%的，在租賃開始日，企業(yè)也可按最低租賃付款額，作為固定資產(chǎn)的入賬價值。

5.在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進行改建、擴建的，按原固定資產(chǎn)的賬面價值，加上由于改建、擴建而使該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的支出，減改建、擴建過程中發(fā)生的變價收入，作為入賬價值。

6. 企業(yè)接受的債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償債務(wù)方式取得的固定資產(chǎn)，或以應(yīng)收債權(quán)換入固定資產(chǎn)的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為入賬價值。

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