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對于房地產開發(fā)企業(yè)來說結轉收入是很難的，這是會計小伙伴的共識。那房地產開發(fā)企業(yè)結轉收入分錄怎么寫，小編徹夜未眠把答案詳解以及相關知識整理在了下文中，有興趣的可以看一看，對以后的會計工作是會有很大的幫助的，相信小編。

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房地產開發(fā)企業(yè)結轉收入的分錄

1、房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)項目竣工驗收、辦妥移交手續(xù)前，不論是否簽訂正式購銷合同，所收到的均為預售房地產款，一律不確認收入，其款項暫記入“預收帳款”科目

收到房款時帳務處理：

借：銀行存款

貸：預收帳款—按房號及客戶名稱進行明細核算2、開發(fā)項目完工經驗收合格、竣工決算后，房地產開發(fā)企業(yè)按照購銷合同規(guī)定將合格的房地產產品移交給購買方，辦妥移交手續(xù)后可以確認銷售收入的實現(xiàn)。

借：預收帳款、應收帳款等科目

貸：營業(yè)收入

同時結轉經營成本

借：經營成本

稅金及附加

貸：開發(fā)產品—相關明細科目

應交稅費—應交土地增值稅等

房地產公司開發(fā)項目的銷售收入怎么算

房地產公司開發(fā)項目的銷售收入怎么算?房地產企業(yè)未開發(fā)完工期間預售收入不確認銷售收入和銷售成本。

房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法第九條 ：

企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。開發(fā)產品完工后，企業(yè)應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額

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