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房地產(chǎn)暫估成本的賬務(wù)處理是什么房地產(chǎn)行業(yè)的暫估成本可以理解為其他行業(yè)的暫估入庫結(jié)轉(zhuǎn)成本，在房地產(chǎn)行業(yè)也是一樣，就是期末倉儲部門收到的產(chǎn)品的時間和收到發(fā)票的時間有差異，在期末就要暫估產(chǎn)品的成本進行成本結(jié)轉(zhuǎn)。那么，房地產(chǎn)暫估成本的賬務(wù)處理是什么，具體的賬務(wù)處理請看下面。

房地產(chǎn)暫估成本的賬務(wù)處理是什么房地產(chǎn)行業(yè)的暫估成本可以理解為其他行業(yè)的暫估入庫結(jié)轉(zhuǎn)成本，在房地產(chǎn)行業(yè)也是一樣，就是期末倉儲部門收到的產(chǎn)品的時間和收到發(fā)票的時間有差異，在期末就要暫估產(chǎn)品的成本進行成本結(jié)轉(zhuǎn)。那么，房地產(chǎn)暫估成本的賬務(wù)處理是什么，具體的賬務(wù)處理請看下面。

暫估成本的賬務(wù)處理分以下幾種

一、期末貨已到，發(fā)票未到

1.期末倉庫部門收到存貨，但發(fā)票未達，倉庫部門按對方送貨單據(jù)或合同價格填制一式幾聯(lián)暫估入庫單，財務(wù)部門以此為附件進行會計處理：借記“原材料等”，貸記“應付賬款——暫估應付賬款”。

注意：倉庫部門必須以收料單或入庫單登記倉庫賬，并同時將財務(wù)記賬聯(lián)轉(zhuǎn)財務(wù)部門入賬;暫估入賬不包括進項稅額;“應付賬款——暫估應付賬款”科目余額并不完全等于應付供貨商的金額，僅是暫估料的過渡性科目。

二、期末貨已到，部分發(fā)票到達

實務(wù)中可能會出現(xiàn)一筆存貨分批開票的情形，對于已開票的部分存貨，可以憑票入賬，期末只暫估尚未開票的部分。

三、暫估入賬納稅調(diào)整

如果發(fā)票跨年未達而存貨已經(jīng)領(lǐng)用并銷售，匯算清繳時是否調(diào)整按暫估價列支的成本，目前沒有統(tǒng)一的規(guī)定。個別地區(qū)性政策對此作出了規(guī)范，但口徑不盡相同。

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