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最近房屋租賃增值稅的調整還有很多人沒關注到，有關不動產租賃服務稅也相應的進行了調整。今天小編整理了財務部國家稅務總局發(fā)布的關于增值稅修改的通知，給大家解讀有關房屋租賃增值稅稅率的法律規(guī)定。有興趣的朋友可以跟我一起來看看!

最近房屋租賃增值稅的調整還有很多人沒關注到，有關不動產租賃服務稅也相應的進行了調整。今天小編整理了財務部國家稅務總局發(fā)布的關于增值稅修改的通知，給大家解讀有關房屋租賃增值稅稅率的法律規(guī)定。有興趣的朋友可以跟我一起來看看!

房屋租賃增值稅稅率的法律規(guī)定

2020年房屋租賃增值稅稅率是9%。2016年營改增后出租不動產增值稅稅率為11%，2020年最新增值稅稅率為9%。

《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定：

1、2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%。

2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

擴展資料：

房屋租賃稅里面不僅有增值稅，還包括城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

房屋租賃涉及的個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合并計算，針對個人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，分不同綜合稅率。對于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收

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