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企業(yè)進行預繳增值稅是很常見的正?，F(xiàn)象，企業(yè)通過納稅人在進行預繳所得稅的時候，是會直接影響企業(yè)所得稅的，那么小編在下文中為大家搜集了有關于房產(chǎn)公司預繳增值稅會計分錄怎么做以及相關的知識點內(nèi)容，感興趣的小伙伴們快來參考閱讀一下本文吧!

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房地產(chǎn)企業(yè)預繳增值稅的賬務處理

增值稅是不需要計算的，直接在做營業(yè)收入的賬務處理的時候做應交增值稅處理。

借：應交稅費 - 應交增值稅(增值稅提前支付)

貸：銀行存款

預交增值稅會計分錄

借：應交稅費-應交增值稅-已交稅金

貸：銀行存款或現(xiàn)金

應交稅費-增值稅可以不要進行沖銷，不影響其他企業(yè)的損益

如果是增值稅一般納稅人，在未來會計期間，增值稅的借方可以作為進項稅額扣除。

如果不是增值稅一般納稅人，作為增值稅繳納的稅款也可以在未來會計期間從您的銷售稅中扣除。

不動產(chǎn)經(jīng)營租賃

1.具體情形房產(chǎn)商在同一縣(市，區(qū))的位置納稅人租賃地點不同，根據(jù)適用的計稅方法，按照稅率或預征稅率預繳增值稅。

2.預繳稅款計算

(1)適用范圍一般作為計稅方式方法可以按照3%的預征率預繳：

應預繳企業(yè)稅款=含稅銷售額÷(1+10%)×3%

(2)按5%提前(除了個別出租房屋)的摘要征收率的方法：銷售稅應提前稅=÷(1 + 5%)×5%

(3)個體個人工商戶進行出租以及住房或者征收率減按1.5%預繳：

應預繳企業(yè)稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

3.納稅地點

不動產(chǎn)所在地稅務機關預繳稅款，向所在地稅務機關申報納稅。

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