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關于購買土地印花稅的財務處理，相信小伙伴們都是非常關注的。如果你還不太清楚購買土地印花稅會計分錄如何處理的具體內(nèi)容，也不要著急。小編今天和大家分享一下購買土地印花稅會計分錄的相關內(nèi)容。相信看完文章后，你會對購買土地印花稅的會計分錄有更加深入的了解.

關于購買土地印花稅的財務處理，相信小伙伴們都是非常關注的。如果你還不太清楚購買土地印花稅會計分錄如何處理的具體內(nèi)容，也不要著急。小編今天和大家分享一下購買土地印花稅會計分錄的相關內(nèi)容。相信看完文章后，你會對購買土地印花稅的會計分錄有更加深入的了解.

購買土地的契稅印花稅分錄

一、國有土地使用權出讓繳納的契稅與支付的出讓金一起計入土地使用權的成本

借:無形資產(chǎn)--土地使用權

貸:銀行存款

若是房產(chǎn)企業(yè),則:

借:開發(fā)成本

貸:銀行存款

二、印花稅記賬

借:稅金及附加-印花稅

貸:銀行存款

《企業(yè)會計準則》規(guī)定:

1、企業(yè)的無形資產(chǎn)主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權和特許權等.

2、其中,土地使用權是指國家準許某一企業(yè)或單位在一定期間內(nèi)對國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營的權利.

3、企業(yè)取得土地使用權,應將取得時發(fā)生的支出資本化,作為土地使用權的成本,記入"無形資產(chǎn)"科目核算.取得時發(fā)生的支出包括土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用(出讓金、土地收益等),也包括由承受人(即取得國有土地使用權的企業(yè))支付的契稅.

購買土地需要繳納的稅種和稅率是多少?

契稅、印花稅以及土地增值稅.稅率要以交易的數(shù)額具體為依據(jù). 地稅實際上就是土地使用稅.

土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦.由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅.

1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅.

2、按繳納的增值稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加.

二、印花稅和契稅(雙方):

1、按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅.

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%).

三、土地增值稅(出讓方):

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅.

2、規(guī)定扣除項目:取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金等.

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