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房產(chǎn)稅是納稅人在出租房屋或者銷售房屋時(shí)繳納的一個(gè)稅種，商用和居住的房產(chǎn)稅稅率不同，具體而定商住兩用房產(chǎn)出租，按什么稅率繳納房產(chǎn)稅?不知道大家是否了解過這方面的知識(shí)點(diǎn)?若是大家對(duì)此有什么疑問，可以來(lái)閱讀下文哦，具體的解答盡在文章!

房產(chǎn)稅是納稅人在出租房屋或者銷售房屋時(shí)繳納的一個(gè)稅種，商用和居住的房產(chǎn)稅稅率不同，具體而定商住兩用房產(chǎn)出租，按什么稅率繳納房產(chǎn)稅?不知道大家是否了解過這方面的知識(shí)點(diǎn)?若是大家對(duì)此有什么疑問，可以來(lái)閱讀下文哦，具體的解答盡在文章!

一、出租部分以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。

房產(chǎn)出租的,計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。免征增值稅的,確定計(jì)稅依據(jù)時(shí),成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。

二、自用部分依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。按房產(chǎn)余值*(自用面積/總面積)來(lái)作為計(jì)稅房產(chǎn)原值,稅率為1.2%。

依據(jù)：中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例

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