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大家對于不動產(chǎn)相關內(nèi)容知識了解多少?有些時候難免會接觸到不動產(chǎn)的相關賬務處理。我們常見需要接觸的不動產(chǎn)主要就是建筑物和其他土地附著物等。出售不動產(chǎn)屬于一種有償轉(zhuǎn)讓所有權的行為，那么大家知道出售不動產(chǎn)分錄怎么做嗎?不清楚的小伙伴快跟隨小編一起閱讀下文吧。

大家對于不動產(chǎn)相關內(nèi)容知識了解多少?有些時候難免會接觸到不動產(chǎn)的相關賬務處理。我們常見需要接觸的不動產(chǎn)主要就是建筑物和其他土地附著物等。出售不動產(chǎn)屬于一種有償轉(zhuǎn)讓所有權的行為，那么大家知道出售不動產(chǎn)分錄怎么做嗎?不清楚的小伙伴快跟隨小編一起閱讀下文吧。

出售不動產(chǎn)賬務處理

處置時：

借：固定資產(chǎn)清理

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)

計算稅額時：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

收款時：

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

結轉(zhuǎn)損益時：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營業(yè)外收入

出售不動產(chǎn)征稅范圍

本稅目的征收范圍包括：銷售建筑物或構筑物、銷售其他土地附著物。

銷售建筑物或構筑物

銷售建筑物或構筑物，是指有償轉(zhuǎn)讓建筑物或構筑物的所有權的行為。以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權或永久使用權方式銷售建筑物，視同銷售建筑物。

銷售其他土地附著物

(1)銷售其他土地附著物，是指有償轉(zhuǎn)讓其他土地附著物的所有權的行為。

(2)其他土地附著物，是指建筑物或構筑物以外的其他附著于土地的不動產(chǎn)。

3、單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。

4、在銷售不動產(chǎn)時連同不動產(chǎn)所占土地的使用權一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷售不動產(chǎn)征稅。

5、以不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征稅金及附加。

6、不動產(chǎn)租賃，不按本稅目征稅。如土地使用權租賃按“服務業(yè)—租賃業(yè)”征收稅金及附加。

7、轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權的行為，不征收稅金及附加。

出售不動產(chǎn)分錄，小編給大家詳細分享在上方了。想必大家應該很清楚了吧。如果您還想要了解更多這方面的知識,關注會計教練，可以選擇加入我們會計教練培訓課程，我們有專業(yè)的課程老師在線指導學習。另外，還有相關課程內(nèi)容免費試聽學習的機會，滿滿的干貨福利等待者大家。