用戶注冊

對于房屋、商鋪、土地等等的不動產(chǎn)經(jīng)營租賃，增值稅有具體的政策規(guī)定，一般納稅人出租不動產(chǎn)的增值稅按9%的稅率計算，小規(guī)模納稅人適用征收率5%，那么個人非住宅的房子是村里的土地,把它租給企業(yè),開增值稅的發(fā)票要交幾個點稅?關于這個問題，今天小編已經(jīng)在文章中做了具體的解答，有興趣的朋友，快來和小編一起閱讀文章吧，希望文章內(nèi)容可以幫助到大家的學習與工作哦!

一、增值稅

(一)自然人出租房屋

1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

2.自然人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。

(二)個體工商戶出租房屋

1.個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額。

2.個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為9%;

個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5%。

二、房產(chǎn)稅

個人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

三、城鎮(zhèn)土地使用稅

對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

四、印花稅

對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

五、個人所得稅

個人出租房屋取得的租金收入應按;財產(chǎn)租賃所得;項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：

(一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調(diào)節(jié)基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。

(二)向出租方支付的租金。

(三)由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

(四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務院有關規(guī)定從應納稅所得中扣除。

依據(jù)：國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告

以上就是個人非住宅的房子是村里的土地,把它租給企業(yè),開增值稅的發(fā)票要交幾個點稅的內(nèi)容分享啦，不知道大家看明白了沒有呢?有什么不懂的，可以添加我們的老師，進行咨詢哦;想要學習更多相關知識點的，可以點擊試學增值稅相關課程;對了，關注我們的微信公眾號，還可以免費領取增值稅稅率表哦!