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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)是一個(gè)運(yùn)營(yíng)周期長(zhǎng)的行業(yè)，相對(duì)的它前期的投入也會(huì)更大，回報(bào)周期更久，因此在開(kāi)發(fā)時(shí)的投資大部分來(lái)自于長(zhǎng)期借款，有了借款就會(huì)產(chǎn)生利息，那么對(duì)于房地產(chǎn)長(zhǎng)期借款利息會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)呢?小編在下文做了詳細(xì)講解，快跟隨小編一起看一下吧。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)是一個(gè)運(yùn)營(yíng)周期長(zhǎng)的行業(yè)，相對(duì)的它前期的投入也會(huì)更大，回報(bào)周期更久，因此在開(kāi)發(fā)時(shí)的投資大部分來(lái)自于長(zhǎng)期借款，有了借款就會(huì)產(chǎn)生利息，那么對(duì)于房地產(chǎn)長(zhǎng)期借款利息會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)呢?小編在下文做了詳細(xì)講解，快跟隨小編一起看一下吧。

房地產(chǎn)長(zhǎng)期借款利息會(huì)計(jì)分錄賬務(wù)處理

1.計(jì)得長(zhǎng)期借款利息時(shí)：

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

貸：應(yīng)付利息

2.支付長(zhǎng)期借款利息時(shí)：企業(yè)都是通過(guò)銀行劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)

借：應(yīng)付利息

貸：銀行存款

長(zhǎng)期借款利息

長(zhǎng)期借款利息是長(zhǎng)期借款產(chǎn)生的利息，長(zhǎng)期借款一般是企業(yè)為了自身建設(shè)和生產(chǎn)而向其他公司或個(gè)人借款的負(fù)債，應(yīng)該按照借款用途計(jì)入相關(guān)會(huì)計(jì)科目。利息屬于企業(yè)的流動(dòng)負(fù)債。長(zhǎng)期借款產(chǎn)生的利息應(yīng)該按照借款所用部門(mén)進(jìn)行處理,計(jì)入"管理費(fèi)用""財(cái)務(wù)費(fèi)用""在建工程"等。

企業(yè)借入的長(zhǎng)期借款，除應(yīng)按規(guī)定辦理借入手續(xù)外，還應(yīng)按期支付利息，并按規(guī)定期限歸還借款。因此，長(zhǎng)期借款的會(huì)計(jì)處理應(yīng)反映長(zhǎng)期借款的借入、利息的結(jié)算和借款本息的歸還情況。

1.長(zhǎng)期借款利息的處理

長(zhǎng)期借款利息的處理一是在發(fā)生時(shí)直接確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用(即費(fèi)用化)，另一方法則是于發(fā)生時(shí)直接計(jì)入該項(xiàng)資產(chǎn)(即資本化)。具體做法是：

(1)為購(gòu)建固定資產(chǎn)而發(fā)生的長(zhǎng)期借款利息，在固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前所發(fā)生的，計(jì)入所建固定資產(chǎn)價(jià)值，予以資本化。

(2)為購(gòu)建固定資產(chǎn)而發(fā)生的長(zhǎng)期借款利息，在固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之后所發(fā)生的，直接計(jì)入當(dāng)期損益，予以費(fèi)用化。

(3)屬于流動(dòng)負(fù)債性質(zhì)的借款利息，或者雖然是長(zhǎng)期負(fù)債性質(zhì)但不是用于購(gòu)建固定資產(chǎn)的借款利息，直接計(jì)入當(dāng)期損益。

(4)為進(jìn)行投資而發(fā)生的借款利息，直接計(jì)入當(dāng)期損益。

(5)籌建期間發(fā)生的長(zhǎng)期借款利息(除為購(gòu)建固定資產(chǎn)而發(fā)生的長(zhǎng)期借款利息外)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其發(fā)生額先計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，然后在開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)月一次性計(jì)入當(dāng)期損益。

2.長(zhǎng)期借款利息的計(jì)算

對(duì)長(zhǎng)期借款利息的計(jì)算有單利和復(fù)利兩種方法。

單利就是只按本金計(jì)算利息，其所生成利息不再加入本金重復(fù)計(jì)算利息。

計(jì)算公式為：借款本利和=本金+本金×利率×期數(shù)

復(fù)利是指不僅按本金計(jì)算利息，對(duì)尚未支付的利息也要計(jì)算應(yīng)付利息，俗稱(chēng)“利滾利”。在西方國(guó)家，長(zhǎng)期借款利息一般按復(fù)利計(jì)算。在中國(guó)，國(guó)內(nèi)企業(yè)的長(zhǎng)期借款利息一貫采用單利;外商投資企業(yè)、中外合營(yíng)企業(yè)的長(zhǎng)期借款利息則一般按復(fù)利計(jì)算。

以上就是小編為大家整理的房地產(chǎn)長(zhǎng)期借款利息會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)的相關(guān)內(nèi)容，相信大家看完之后已經(jīng)有所了解，對(duì)于此問(wèn)題還有什么疑問(wèn)的同學(xué)可以咨詢(xún)我們的在線(xiàn)客服老師，想要了解更多會(huì)計(jì)知識(shí)的同學(xué)，可以?huà)呙栌疑戏蕉S碼，關(guān)注公眾號(hào)，還可以限時(shí)免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)資料。