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個人出租房屋的房產稅怎么計算?在房產稅的計算中，個人住房出租的房產稅計算和其他房屋計算有不同，其稅率計算也不同，具體的計算方式小編在下文做了大致的整理，有興趣的朋有，可以在下文做一個大致的了解，快來一起看下文吧!

個人出租房屋的房產稅怎么計算?在房產稅的計算中，個人住房出租的房產稅計算和其他房屋計算有不同，其稅率計算也不同，具體的計算方式小編在下文做了大致的整理，有興趣的朋有，可以在下文做一個大致的了解，快來一起看下文吧!

(一)住房

按4%：房產稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實際繳納的增值稅)×4% (2019年1月1日起減半征收，除個體工商戶為一般納稅人外。)

(二)其他房屋

按12%：房產稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實際繳納的增值稅)×12%　(2019年1月1日起減半征收，除個體工商戶為一般納稅人外。)

備注：出租房產在合同中規(guī)定免租期，不屬于視同銷售服務，不需要交增值稅、印花稅和個人所得稅，但是需要按照房產余值繳納房產稅。

依據(jù)：《中華人民共和國房產稅暫行條例》，財稅〔2016〕43號，財稅〔2010〕121號，財稅〔2000〕125號，財稅〔2018〕24號，財稅〔2019〕13號

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