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納稅人異地出租不動產(chǎn)預繳稅款如何計算?納稅人出租不動產(chǎn)使用一般計稅的，可以按照3%增值稅預征率進行增值稅預征，具體的內容，小編在下文進行了詳細的整理，快來一起閱讀文章吧!

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納稅人異地出租不動產(chǎn)(土地使用權)：

根據(jù)財稅[2016]36號附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》、《財政部 國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關再保險、不動產(chǎn)租賃和非學歷教育等政策的通知》(財稅〔2016〕68號)：

納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

具體預繳稅款計算方法如下：

單位納稅人出租不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的，應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+9%)×3%;

單位納稅人出租不動產(chǎn)適用簡易計稅方法計稅的，除個人出租住房外，應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%;

個體工商戶出租住房，應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。

總機構和分支機構不在同省的，經(jīng)國務院財政、稅務主管部門或者其授權的財政、稅務機關批準，可以由總機構匯總向總機構所在地的主管稅務機關申報納稅。

注意：納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅。

本文主要為大家解答“納稅人異地出租不動產(chǎn)預繳稅款如何計算”問題，希望本文內容可以幫助到大家!會計教練每天為您分享實用的專業(yè)會計知識，陪您學習會計，助力您的會計學習成長之路，希望可以幫助您成為更優(yōu)秀專業(yè)的會計從業(yè)者。