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公司將原有的固定資產(chǎn)辦公樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行出租,固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)需要什么條件?很多剛學(xué)習(xí)會計的對于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換不是很清楚，今天小編給大家詳細(xì)介紹一下有關(guān)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理，希望能幫助到大家。

公司將原有的固定資產(chǎn)辦公樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行出租,固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)需要什么條件?很多剛學(xué)習(xí)會計的對于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換不是很清楚，今天小編給大家詳細(xì)介紹一下有關(guān)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理，希望能幫助到大家。

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)條件

投資性房地產(chǎn)只有在符合其定義的前提下,同時滿足下列條件的,才能予以確認(rèn):

(1)與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)

(2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量.

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理如何操作

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式的,變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益(包括盈余公積和未分配利潤).

將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時,應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計折舊、減值準(zhǔn)備等,分別轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"、"累計折舊"、"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"等科目.

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理

成本模式:

借:投資性房地產(chǎn)

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 1:1結(jié)轉(zhuǎn)

公允價值模式:

借:投資性房地產(chǎn)-成本 (公允價值)

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價值變動損益 (借方差額)

貸:固定資產(chǎn) (原值)

其他綜合收益 (貸方差額)

看完了上述小編的分析,關(guān)于固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理想必已經(jīng)很清楚了。固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投房條件一定要清楚，與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè),該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。對于這個問題仍有疑問的，可以隨時聯(lián)系我們的在線客服老師，想學(xué)習(xí)更多課程內(nèi)容，掃描右上方二維碼，添加老師微信，咨詢更多內(nèi)容詳情。