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財產租賃會計分錄怎么寫呢?財產租賃在確認各期租金收入時，應計入主營業(yè)務收入或者其他業(yè)務收入。在實際收到租金時應計入銀行存款。下面就由帶領著大家一起學習一下財產租賃的相關內容，趕快來吧!

財產租賃會計分錄怎么寫呢?財產租賃在確認各期租金收入時，應計入主營業(yè)務收入或者其他業(yè)務收入。在實際收到租金時應計入銀行存款。下面就由帶領著大家一起學習一下財產租賃的相關內容，趕快來吧!

一、出租人對經營租賃的會計分錄

收取的租金在租賃期內，按直線法確認為收入(包括免租期)，如有費用，應從租金中扣除。

(1)確認各期租金收入時：

借：應收經營租賃款/其他應收款

貸：主營業(yè)務收入--租金收入/其他業(yè)務收入/經營租賃收入

(2)實際收到租金時：

借：銀行存款

貸：應收經營租賃款/其他應收款

二、什么是出租人

在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。出租人原則上應為租賃物的所有人，對租賃物享有用益權或租賃權的人可為出租人則屬例外情形，如國有土地使用權出租、房屋的轉租。出租人處理租賃業(yè)務的一整套會計處理的原理、方法和程序。從出租人角度看，租賃可以分為經營租賃、銷售式融資租賃、直接融資租賃和舉債經營融資租賃，而其會計處理也有所不同。

依法律規(guī)定或合同約定須經租賃物所有人同意的，須征得所有人的同意。根據有關法律、法規(guī)規(guī)定租賃合同中的出租人可以是以下6種人：

1、財產所有權人;

2、國有企業(yè)的財產經營權人;

3、典權人，在典期內，可以將典物出租以獲取收益;

4、使用權人，依法獲得某種財產使用權的人可以將財產出租;

5、占有人，即以善良意愿將財產占為已有的人;

6、在征得出租人同意后，承租人可以將財產再出租，成為新租賃關系中的出租人。

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