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有很多公司在經(jīng)營中盈利之后他們都會選擇一些投資活動，房地產(chǎn)大多數(shù)都是第一個考慮的方向，那么在房地產(chǎn)行業(yè)會計上，投資性房地產(chǎn)由成本轉(zhuǎn)公允確認遞負嗎?還有由投資性轉(zhuǎn)為公允價值的分錄怎么寫?具體的回答，都會在文章中呈現(xiàn)出來，大家一起來看看吧。

有很多公司在經(jīng)營中盈利之后他們都會選擇一些投資活動，房地產(chǎn)大多數(shù)都是第一個考慮的方向，那么在房地產(chǎn)行業(yè)會計上，投資性房地產(chǎn)由成本轉(zhuǎn)公允確認遞負嗎?還有由投資性轉(zhuǎn)為公允價值的分錄怎么寫?具體的回答，都會在文章中呈現(xiàn)出來，大家一起來看看吧。

投資性房地產(chǎn)由成本轉(zhuǎn)公允確認遞負嗎?

在稅法中不承認投資性房地產(chǎn)的公允價值,稅法只承認賬面價值,所以當公允價值高于賬面價值的時候就會產(chǎn)生遞延所得稅資產(chǎn).成本法下,計稅會計沒有差異,但是轉(zhuǎn)了公允價值計量,投資性房地產(chǎn)的價值是以公允價值計量的,計稅基礎(chǔ)還是按照成本模式的.

以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在"投資性房地產(chǎn)"、"投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)"、"投資性房地產(chǎn)減值準備"科目中計量;以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)在"投資性房地產(chǎn)-成本"和"公允價值變動"科目中計量.

已出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán),包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán).用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán).企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán),不屬于此類.

投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的分錄怎么寫?

一、成本模式轉(zhuǎn)公允價值模式,屬于會計政策變更,需要調(diào)整以前年度的留存收益.

成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的會計分錄如下:

借:投資性房地產(chǎn)--成本(變更日公允價值)

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)(原房地產(chǎn)已計提的折舊或攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸:投資性房地產(chǎn)(原價)

利潤分配--未分配利潤(或借記)

盈余公積(或借記)

二、對企業(yè)持有的投資性房地產(chǎn)可以有成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式進行計量,對計量模式轉(zhuǎn)換,應(yīng)按照會計政策變更進行會計處理.

借:投資性房地產(chǎn)-成本(轉(zhuǎn)換日的公允價值計量)

投資性房地產(chǎn)累計折舊(或攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸:投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換日原賬面余額)

盈余公積(也可能在借方)

利潤分配-未分配利潤(也可能在借方)

以上即是投資性房地產(chǎn)由成本轉(zhuǎn)公允確認遞負嗎全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對于投資性房地產(chǎn)由成本轉(zhuǎn)公允確認遞負嗎內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。