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我們都知道土地是需要計算繳納房地稅的，那么如果土地已經(jīng)計提完折舊根據(jù)相關規(guī)定要怎樣繳納房產稅呢?今天小編就帶大家了解一下已提足折舊的土地應該怎樣計繳房產稅?除此還為大家列舉了房產稅的計稅依據(jù)。有興趣的小伙伴可以和小編一起去了解一下。

我們都知道土地是需要計算繳納房地稅的，那么如果土地已經(jīng)計提完折舊根據(jù)相關規(guī)定要怎樣繳納房產稅呢?今天小編就帶大家了解一下已提足折舊的土地應該怎樣計繳房產稅?除此還為大家列舉了房產稅的計稅依據(jù)。有興趣的小伙伴可以和小編一起去了解一下。

已提足折舊的土地應怎么計繳房產稅?

交納房產稅與是否提足折舊沒有關系

自有房產應納稅額=房產原值×(1-扣除比例)×1.2%

租賃房產應納稅額=租金*12%

房產稅的計稅依據(jù)

房產稅的計稅依據(jù),有從價計征和從租計征兩種.所謂"從價計征",是指按照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納;所謂"從租計征",是指以房產租金收入計算繳納.

在確定房產稅的計稅依據(jù)時,還需要注意以下幾個特殊規(guī)定:

1、對投資聯(lián)營的房產的規(guī)定

對以房產投資聯(lián)營,投資者參與投資利潤分紅,共擔風險的,按房產原值作為計稅依據(jù)計征房產稅;對只收取固定收入,不承擔聯(lián)營風險的,應按租金收入計征房產稅.

2、對融資租賃房屋的規(guī)定

對租賃房屋計征房產稅時,應以房產余值計算征收.至于租賃期內房產稅的納稅人,由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定.

以上就是小編為大家整理的有關已提足折舊的土地應該怎樣計繳房產稅的相關內容，如果大家想要了解更多的會計資訊可以掃描二維碼加入會計教練交流群，也可以在線咨詢我們的答疑老師。