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本文講的是房地產企業(yè)是否視同銷售繳納增值稅?房地產開發(fā)企業(yè)為非增值稅納稅人，在項目建設中依據(jù)簽訂的建安合同實行甲供材，取得普通發(fā)票，然后將材料提供給施工方用于本項目工程。接下來由小編幫大家整理出來，對于房產行業(yè)會計感興趣的可以一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

本文講的是房地產企業(yè)是否視同銷售繳納增值稅?房地產開發(fā)企業(yè)為非增值稅納稅人，在項目建設中依據(jù)簽訂的建安合同實行甲供材，取得普通發(fā)票，然后將材料提供給施工方用于本項目工程。接下來由小編幫大家整理出來，對于房產行業(yè)會計感興趣的可以一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

請問：

1、施工企業(yè)在領用材料后，房地產開發(fā)企業(yè)繳納增值稅嗎?視同銷售材料，向施工方開具發(fā)票嗎?

2、房地產開發(fā)企業(yè)是否憑材料發(fā)票和材料領用單將供材價款計入開發(fā)成本-建安費?

3、施工方按含甲供材的勞務價款繳納營業(yè)稅金及附加，按不含甲供材的勞務價款繳納企業(yè)所得稅(施工方定率征收企業(yè)所得稅)?

新《營業(yè)稅實施細則》第十六條規(guī)定除本細則第七條規(guī)定外，納稅人提供建筑業(yè)勞務(不含裝飾勞務)的，其營業(yè)額應當包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內，但不包括建設方提供的設備的價款。而第七條規(guī)定是納稅人的下列混合銷售行為，應當分別核算應稅勞務的營業(yè)額和貨物的銷售額，其應稅勞務的營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物銷售額不繳納營業(yè)稅;未分別核算的，由主管稅務機關核定其應稅勞務的營業(yè)額：

(一)提供建筑業(yè)勞務的同時銷售自產貨物的行為：

(二)財政部、國家稅務總局規(guī)定的其他情形。從營業(yè)稅實施細則可以看出上述相關規(guī)定實質是一條反避稅條款。從工程造價來講，無論材料如何核算，工程總造價中都包含所有的材料價款。如果材料由施工單位購買，就并入營業(yè)額征收營業(yè)稅，而換了一種方式，將本應由施工單位購買的工程材料轉由建設單位購買，就不要并入營業(yè)額繳納營業(yè)稅，將導致國家稅款的大量流失。材料的購買主體雖然發(fā)生了變化，但其經(jīng)濟實質和營業(yè)稅的計稅依據(jù)并沒有發(fā)生相應變化，因此我們不能由于企業(yè)運作方式的變化而導致國家稅款的流失。

以上即是房地產企業(yè)是否視同銷售繳納增值稅的全部內容啦，小編就整理到這里了，相信大家對于房地產企業(yè)是否視同銷售繳納增值稅有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。