×

綁定賬號

您的微信還未綁定賬號,請使用您的手機號綁定現有賬號或創(chuàng)建新賬號

微信登錄

掃碼登陸

使用微信掃一掃登錄

二維碼已失效

刷新

使用微信掃一掃登錄

登錄即表示已閱讀并接受《用戶協議》《隱私政策》

未注冊用戶掃碼即可成功注冊

登陸 注冊 忘記密碼

開發(fā)企業(yè)房地產售樓部產生的費用計入什么科目

發(fā)布時間:2020-09-09 11:18來源:會計教練

關注公眾號
掃碼關注公眾號
領免費福利
初級公眾號

本文講的是開發(fā)企業(yè)房地產售樓部產生的費用計入什么科目?如果出租使用的話,則要征收營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、房產稅、土地使用稅、印花稅等。還有更多的內容,由小編幫大家整理出來,對于房產行業(yè)會計感興趣的可以一起來看看吧,希望小編的分享可以幫助到大家。

本文講的是開發(fā)企業(yè)房地產售樓部產生的費用計入什么科目?如果出租使用的話,則要征收營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、房產稅、土地使用稅、印花稅等。還有更多的內容,由小編幫大家整理出來,對于房產行業(yè)會計感興趣的可以一起來看看吧,希望小編的分享可以幫助到大家。

問:開發(fā)企業(yè)房地產售樓部產生的費用計入什么科目

答:售樓部利用會所作為營銷設施,會計和稅務處理的原則就是要根據以上規(guī)定,區(qū)分該會所的建造性質,分別適用不同的方式:

(1)如果該會所屬于不能有償轉讓的公共配套設施,符合國稅發(fā)[2009]31號文件第十七條第一款的規(guī)定,例如產權歸全體業(yè)主所有,則該會所的建造費用計入公共配套設施費進行會計處理。

(2)如果該會所屬于未來出售轉讓的公共配套設施,符合國稅發(fā)[2009]31號文件第十七條第二款的規(guī)定,則將該會所視為獨立的開發(fā)產品和成本計算單位,按照開發(fā)成本的具體成本項目設置會計科目進行明細分類核算。銷售時,按銷售不動產征收相應的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅等。

(3)如果該會所屬企業(yè)自用,則成本通過“在建工程”歸集,完工后,轉入“固定資產”或“投資性房地產”科目。會所自用,相應要征收房產稅和土地使用稅。出租使用的話,則要征收營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、房產稅、土地使用稅、印花稅等。

房地產開發(fā)企業(yè)售樓部裝修費用應計入什么?

明細科目沒有具體規(guī)定,銷售費用下的明細可以是沒有規(guī)定的,建議用:銷售裝修就可以了。

1、如果費用金額不大,直接計入“銷售費用”科目。

2、如果金額較大,計入“長期待攤費用”科目,然后分期攤銷到“銷售費用”科目中。

以上即是開發(fā)企業(yè)房地產售樓部產生的費用計入什么科目的全部內容啦,小編就整理到這里了,相信大家對于開發(fā)企業(yè)房地產售樓部產生的費用計入什么科目有所了解有所掌握了,那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師,老師會耐心的回答哦,同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦,只要按照文章下方的方式就可以哦。

京ICP備16061061號-1 | 北京天華在線教育科技有限公司 | 會計培訓
京公網安備11010802044865