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本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)公司的會計核算分錄，主要包括了：設(shè)立時的核算、取得土地的核算、房地產(chǎn)開發(fā)階段的核算、房地產(chǎn)完工階段的核算。更多具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了，感興趣的小伙伴們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)公司的會計核算分錄，主要包括了：設(shè)立時的核算、取得土地的核算、房地產(chǎn)開發(fā)階段的核算、房地產(chǎn)完工階段的核算。更多具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了，感興趣的小伙伴們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

一、設(shè)立時的核算

(一)涉及的主要業(yè)務(wù)

辦理企業(yè)名稱登記、驗資、制定公司章程、銀行開戶和納稅登記。

(二)設(shè)置的主要賬戶

實收資本(股本)、資本公積、管理費用等

(三)會計分錄模板

1、收到股東投資時

借：銀行存款、固定資產(chǎn)、長期股權(quán)投資

貸：實收資本(股本)等

資本公積--資本溢價(股本溢價)

2、籌建期開辦費發(fā)生時

借：管理費用、長期待攤費用

貸:銀行存款等

二、取得土地的核算

(一)涉及的主要業(yè)務(wù)

出讓取得、轉(zhuǎn)讓取得、投資者投入及其他方式取得土地

(二)設(shè)置的主要賬戶

開發(fā)成本、無形資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)等

(三)會計分錄模板

1、用于土地、商品房開發(fā)

借：開發(fā)成本—成本對象—土地征用及拆遷補償費

貸：銀行存款等

2、用于自建房或暫時沒有明確用途

借：無形資產(chǎn)

貸：銀行存款等

3、用于賺取租金

借:投資性房地產(chǎn)

貸：銀行存款等

三、房地產(chǎn)開發(fā)階段的核算

(一)涉及的主要業(yè)務(wù)

土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費、借款費用、預(yù)提費用等

(二)設(shè)置的主要賬戶

開發(fā)成本、管理費用、銷售費用等

(三)會計分錄模板

1、為取得土地開發(fā)使用權(quán)(或開發(fā)權(quán))而發(fā)生的各項費用，包括土地買價或出讓金我，大市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費、農(nóng)作物補償費、危房補償費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關(guān)稅費、拆遷補償費用、安置及動遷費用、回遷房建造費用等。

借：開發(fā)成本—成本對象—土地征用及拆遷補償費

貸:銀行存款、應(yīng)付職工薪酬等

2、項目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費、招標(biāo)代理費、臨時設(shè)施費以及水文質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、咨詢論證費、籌建、場地通平等前期費用。

借：開發(fā)成本—成本對象—前期工程費

貸：銀行存款、應(yīng)付職工薪酬等

3、開發(fā)項目開發(fā)過程中發(fā)生的各項主體建筑的建筑工程費、安裝工程費及精裝修費等

借：開發(fā)成本—成本對象—建筑安裝工程費

應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進項稅額)( 一般計稅可抵)

貸：銀行存款、庫存商品、應(yīng)付職工薪酬等

四、房地產(chǎn)完工階段的核算

(一)涉及的主要業(yè)務(wù)

開發(fā)項目竣工結(jié)算

(二)設(shè)置的主要賬戶

開發(fā)產(chǎn)品、主要業(yè)務(wù)成本、銷售費用、固定資產(chǎn)

(三)會計分錄模板

1、結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本

借：開發(fā)產(chǎn)品-一期

貸：開發(fā)成本—一期

2、行政管理部門為管理和組織房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用

借:管理費用

貸：銀行存款、應(yīng)付職工薪酬等

3、完工后發(fā)生借款費用、支付利息時

借：財務(wù)費用

貸：銀行存款

4、為銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)過程中所發(fā)生的各項費用

借:銷售費用

貸:銀行存款等

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)公司的會計核算分錄的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)開發(fā)公司的會計核算分錄所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要掃一文章右上方的二維碼就可以啦。