用戶注冊(cè)

本文講的是自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)核算賬務(wù)處理，主要包括了賬務(wù)處理和案例來講述自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)核算怎么做賬務(wù)處理，接下來，將由小編來幫大家整理，感興趣的小伙伴，一起來跟著小編閱讀下文吧。

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一、自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)核算賬務(wù)處理

借：投資性房地產(chǎn)[原資產(chǎn)的賬面原值]

累計(jì)折舊(攤銷)

固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

案列：

A公司于1996.12.31購(gòu)置并投入使用的一棟辦公樓,建筑面積1000平方米,價(jià)格1000萬元.折舊年限50年,到2006.12.31已累計(jì)折舊200萬元.A公司于2007.1.1將該辦公樓對(duì)外出租,同地段的房地產(chǎn)在房地產(chǎn)交易所的交易價(jià)格是每平方米4萬元. (1) 2007.1.1 轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)的分錄. (2)2007.12.31同地段房地產(chǎn)在房地產(chǎn)交易所的交易價(jià)格是每平方米82000元 (3)2008.4.1 A公司將該辦公樓出售,成交價(jià)每平方米8萬,營(yíng)業(yè)稅（營(yíng)業(yè)稅已取消，請(qǐng)參考最新增值稅稅率）5%,并且已由房地產(chǎn)交易所代扣,實(shí)際收到7600萬元,不考慮其他相關(guān)稅費(fèi).

1、借：投資性房地產(chǎn)-成本 4000

累計(jì)折舊200

貸：固定資產(chǎn) 1000

資本公積 3200

2、借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 4200

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 4200

3、借：銀行存款 7600

貸：其他業(yè)務(wù)收入 7600

借：其他業(yè)務(wù)成本 8200

貸：投資性房地產(chǎn)-成本 4000

投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 4200

借：公允價(jià)值變動(dòng) 4200

貸：其他業(yè)務(wù)收入 4200

借：資本公積 3200

貸：其他業(yè)務(wù)收入 3200

借：稅金及附加 400

貸：銀行存款 400

以上即是自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)核算賬務(wù)處理的全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信對(duì)于自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)核算賬務(wù)處理都有所了解有所掌握了。那么大家還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)還有免費(fèi)的資料包和精講試聽課程可以領(lǐng)取呢，只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。