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企業(yè)自用房地產轉入投資性房地產的賬務處理怎么做?自用房地產轉入投資性房地產的賬務處理借方應該計入投資性房地產，貸方記固定資產。更多相關內容，小編在下文做了詳細的整理與介紹，感興趣的朋友，快來一起閱讀下文吧!

企業(yè)自用房地產轉入投資性房地產的賬務處理怎么做?自用房地產轉入投資性房地產的賬務處理借方應該計入投資性房地產，貸方記固定資產。更多相關內容，小編在下文做了詳細的整理與介紹，感興趣的朋友，快來一起閱讀下文吧!

由自用房地產或存貨轉入投資性房地產(成本模式)時：

借：投資性房地產(轉換時原賬面余額)

累計折舊(攤銷)

固定資產(無形資產)

減值準備

貸：固定資產、無形資產或開發(fā)產品

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

【補充1】在下列情況下，當有確鑿證據表明房地產用途發(fā)生改變時，企業(yè)應當將投資性房地產轉換為其他資產或將其他資產轉換為投資性房地產：

(1)投資性房地產開始自用，相應地由投資性房地產轉換為自用房地產。比如原來出租的房地產現改為自用房地產;

(2)房地產開發(fā)企業(yè)將其存貨以經營租賃方式租出，相應地由存貨轉換為投資性房地產;

(3)自用土地使用權停止自用，用于賺取租金或資本增值，相應地由無形資產轉為投資性房地產;

(4)自用建筑物停止自用，改為出租，相應地由固定資產轉換為投資性房地;

(5)房地產企業(yè)將用于經營出租的房地產重新開發(fā)用于對外銷售，從投資性房地產轉為存貨。

【補充2】由投資性房地產轉為自用房地產或存貨時：

借：固定資產、無形資產(轉換時原賬面余額)或開發(fā)產品(轉換時原賬面價值)

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

固定資產(無形資產)

減值準備

企業(yè)自用房地產轉入投資性房地產的賬務處理如何做?關于這個問題，小編已經在上文為大家做了具體的整理分享，希望那個上文內容，可以給到您一些幫助和啟發(fā)!若是您對此還有疑惑，或者想要學習了解更多財會知識，可以點擊文章上方，咨詢會計教練的答疑老師，為您答疑解惑，還可以免費領取相關會計學習資料哦!