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新稅法：契稅法和城建稅法有哪些亮點?城建稅法明確了納稅地點、計稅依據、納稅義務發(fā)生時間和扣繳義務人等等?更多相關財會知識，小編在下文為大家做了詳細的整理與分析，有興趣的朋友，快來一起看下文吧!

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2020年8月11日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國城市維護建設稅法》(以下簡稱《城建稅法》)及《中華人民共和國契稅法》(以下簡稱《契稅法》)，并將于2021年9月1日起實施，標志著稅收法制建設邁上了一個新的臺階。

01、《城建稅法》

1.明確納稅地點：《城建稅法》第一條指出，“在中華人民共和國境內繳納增值稅、消費稅的單位和個人，為城市維護建設稅的納稅人?！?

2.明確計稅依據及具體確定辦法：《城建稅法》第二條指出，“城市維護建設稅的計稅依據應當按照規(guī)定扣除期末留抵退稅退還的增值稅稅額。城市維護建設稅計稅依據的具體確定辦法，由國務院依據本法和有關稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定，報全國人民代表大會常務委員會備案”。

3.明確納稅人所在地的概念：《城建稅法》第四條指出，“納稅人所在地，是指納稅人住所地或者與納稅人生產經營活動相關的其他地點，具體地點由省、自治區(qū)、直轄市確定”。

4.明確納稅義務發(fā)生時間：《城建稅法》第七條指出，“城市維護建設稅的納稅義務發(fā)生時間與增值稅、消費稅的納稅義務發(fā)生時間一致”。

5.明確扣繳義務人：《城建稅法》第八條指出，“城市維護建設稅的扣繳義務人為負有增值稅、消費稅扣繳義務的單位和個人，在扣繳增值稅、消費稅的同時扣繳城市維護建設稅”。

6.明確境外單位和個人的納稅義務：《城建稅法》第三條指出，“對進口貨物或者境外單位和個人向境內銷售勞務、服務、無形資產繳納的增值稅、消費稅稅額，不征收城市維護建設稅”。

02、《契稅法》

《契稅法》保持現(xiàn)行稅制框架和稅負水平總體不變，將《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱《契稅暫行條例》)上升為法律。同時根據實際情況，對內容作了必要調整。

不變

維持現(xiàn)行稅率不變。規(guī)定了契稅稅率為3%-5%，具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。同時還規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

變化

與《契稅暫行條例》相比，《契稅法》主要有4點變化。

1.拓展稅收優(yōu)惠政策。根據稅制平移的原則，《契稅法》將現(xiàn)行有效的契稅減免政策予以明確,還適當拓展了稅收優(yōu)惠政策。

《契稅法》第六條規(guī)定有下列情形之一的，免征契稅：

(一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施;

(二)非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業(yè)生產;

(四)婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

(六)依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據國民經濟和社會發(fā)展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

2.簡化納稅申報環(huán)節(jié)。申報繳納期限由契稅暫行條例規(guī)定的納稅義務發(fā)生之日起10日內申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款，修改為在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。

3.保護納稅人權益，增加退稅規(guī)定?！镀醵惙ā返谑l規(guī)定，“在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理?！?

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