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非房開企業(yè)土地增值稅賬務如何處理?不是從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的相關土地增值稅相關賬務要怎么處理呢?下文是小編整理的有關非房開企業(yè)土地增值稅的賬務處理內(nèi)容，感興趣的朋友一起來看看吧!

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土地增值稅的會計處理

對于非主營業(yè)務的企業(yè)，在轉讓房地產(chǎn)時，則應分別情況進行會計處理

(1)轉讓以支付土地出讓金等方式取得國有土地使用權，原已納入“無形資產(chǎn)”核算的，其轉讓時計算應交納的土地增值稅作會計分錄：

借：其他業(yè)務支出

貸：應交稅金—應交土地增值稅

(2)轉讓的國有土地使用權已連同地上建筑物及其他附著物一并在“固定資產(chǎn)”科目核算的，其轉讓房地產(chǎn)(包括地上建筑物及其他附著物)，計算應交納的土地增值稅作會計分錄：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應交稅金—應交土地增值稅

(3)轉讓的以行政劃撥方式取得的國有土地使用權，如僅轉讓國有土地使用權，轉讓時計算應交納的土地增值稅，作會計分錄：

借：其他業(yè)務支出

貸：應交稅金—應交土地增值稅

如國有土地使用權連同地上建筑物及其他附著物一并轉讓，轉讓時計算應交納的土地增值稅，作會計分錄：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應交稅金—應交土地增值稅

(4)上述交納土地增值稅時，作會計分錄：

借：應交稅金—應交土地增值稅

貸：銀行存款

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