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企業(yè)購買土地產生的出讓金怎么做賬?企業(yè)在購買土地時候產生的出讓金應該如何進行做賬呢?許多伙伴對于土地出讓金不熟悉，不清楚具體的企業(yè)購買土地產生的出讓金應該怎么做賬務處理，下文是小編整理的有關企業(yè)購買土地產生的出讓金賬務處理內容，希望可以對你有所幫助。

企業(yè)購買土地產生的出讓金怎么做賬?企業(yè)在購買土地時候產生的出讓金應該如何進行做賬呢?許多伙伴對于土地出讓金不熟悉，不清楚具體的企業(yè)購買土地產生的出讓金應該怎么做賬務處理，下文是小編整理的有關企業(yè)購買土地產生的出讓金賬務處理內容，希望可以對你有所幫助。

企業(yè)購買土地產生的出讓金怎么做賬?

1、房地產企業(yè)土地出讓金入賬處理:

借:開發(fā)成本---土地成本

貸:銀行存款

土地成本,包括土地使用權取得費及土地開發(fā)費,應與建筑費提取折舊費,而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用.這樣,在土地使用到期時,產權人才能夠重新購置同等效用的房地產進行再生產.

開始記賬入冊直到結算的全過程以及其中的環(huán)節(jié)都叫做賬,是指會計進行帳務處理的過程,一般從填制憑證開始到編制報表結束的整個過程·也稱會計實務.

2、非房地產企業(yè)土地出讓金入賬處理:

借:無形資產---土地使用權

貸:銀行存款

契稅是以土地的成交價依照契稅稅率計算繳納,即:應納契稅=成交價*適用稅率.

其中:契稅稅率,根據《契稅暫行條例》第三條規(guī)定,契稅稅率為3%-5%.契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案.

企業(yè)購入的土地使用權,或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權,按照實際支付的價款和繳納的稅費作為實際成本,并作為無形資產核算;待該項土地開發(fā)時,再將其賬面價值轉入相關在建工程.取得土地使用權,承受者人(購買人)為契稅的納稅人,應當依法繳納契稅.

企業(yè)購買土地產生的出讓金怎么做賬你學會了嗎?若是你有什么不懂的地方可以與上方在線一對一答疑老師溝通交流哦，學習更多做賬實操內容可添加右方會計教練老師微信，老師會根據你的情況為你提供適合你的資料與試聽課程哦!