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房地產(chǎn)中介公司的賬務(wù)如何處理呢?現(xiàn)代社會(huì)上房地產(chǎn)中介公司有很多，房地產(chǎn)公司的賬務(wù)處理起來(lái)也比較復(fù)雜，許多剛剛步入會(huì)計(jì)行業(yè)的人員不清楚房地產(chǎn)公司的賬務(wù)怎么處理，本文針對(duì)“房地產(chǎn)中介公司的賬務(wù)如何處理?”這一問(wèn)題做了詳細(xì)的介紹，感興趣的伙伴們一起來(lái)學(xué)習(xí)吧!

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房地產(chǎn)中介公司的賬務(wù)處理：

1、房地產(chǎn)中介的會(huì)計(jì)科目沒(méi)有什么特別的，就是代收代付核算比較麻煩，需要對(duì)代收代付費(fèi)用類(lèi)別進(jìn)行明細(xì)科目的設(shè)置。

其他的就用新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的科目就可以了。最常用的會(huì)計(jì)科目一般包括現(xiàn)金，銀行存款，管理費(fèi)用，銷(xiāo)售費(fèi)用，財(cái)務(wù)費(fèi)用等。

2、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入就是指房地產(chǎn)的中介費(fèi)，還包括其他業(yè)務(wù)收入。

借:銀行存款

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

辦證費(fèi)用的歸屬問(wèn)題:房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶(hù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài),租賃，過(guò)戶(hù)等業(yè)務(wù)時(shí),需要代客戶(hù)向辦證中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)的辦證費(fèi)用。收到辦證費(fèi)用時(shí),按照收入進(jìn)行確認(rèn);支付辦證費(fèi)用時(shí)，按照成本進(jìn)行確認(rèn)。

成本一般包括管理費(fèi)用，辦公費(fèi)用及職工薪酬福利等。

3、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司如果是注冊(cè)有限責(zé)任公司，需要交營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、企業(yè)所得稅;

如果是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，要交營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、個(gè)人所得稅。

其中營(yíng)業(yè)稅按照中介服務(wù)收入的5%， 城建和教育附加分別按照營(yíng)業(yè)稅額的7%和3%，企業(yè)所得稅基本按照凈利潤(rùn)的25%， 個(gè)人所得稅的比率根據(jù)凈利潤(rùn)的金額大小確定。

4、剛開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)，裝修費(fèi)用計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用---開(kāi)辦費(fèi)用”,按期分?jǐn)傔M(jìn)入管理費(fèi)用。

新公司開(kāi)辦時(shí)繳的租房中介費(fèi)和租房保證金怎么做賬?

租房中介費(fèi)可以先計(jì)入開(kāi)辦費(fèi)-租房中介費(fèi)等有收入時(shí)計(jì)入管理費(fèi)用，保證金計(jì)入其他應(yīng)收款-租房保證金(房主名)

中介費(fèi):借:管理費(fèi)用貸:現(xiàn)金保證金:借:其他應(yīng)收賬款 貸:現(xiàn)金

房地產(chǎn)中介公司的賬務(wù)如何處理你學(xué)會(huì)了嗎，房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的賬務(wù)處理內(nèi)容以及新公司租房中介費(fèi)的賬務(wù)處理上述已經(jīng)一一為大家介紹了，想學(xué)更多房地產(chǎn)做賬內(nèi)容可添加老師微信，老師會(huì)根據(jù)你的需要提供適合你的課程與資料，還可免費(fèi)領(lǐng)取海量會(huì)計(jì)資料哦!