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房產(chǎn)稅的征稅對象是什么呢?房產(chǎn)稅的征收在我們的生活中也是常見的稅收行為。但是不少會計工作者，對于房產(chǎn)稅的征收對象及其計算方法不清楚。接下來小編要為大家分享的是有關房產(chǎn)稅的基本情況，相信會讓大家掌握房產(chǎn)稅的計算方法的!

房產(chǎn)稅的征稅對象是什么呢?房產(chǎn)稅的征收在我們的生活中也是常見的稅收行為。但是不少會計工作者，對于房產(chǎn)稅的征收對象及其計算方法不清楚。接下來小編要為大家分享的是有關房產(chǎn)稅的基本情況，相信會讓大家掌握房產(chǎn)稅的計算方法的!

房產(chǎn)稅的征稅對象是什么?

房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的特點

1.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。

2.限于征稅范圍內(nèi)的經(jīng)營性房屋。

3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅如何計算

一、從價計征

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。

應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

二、從租計征

(一)企業(yè)出租房產(chǎn)

企業(yè)出租房產(chǎn)，按照租金收入計算繳納房產(chǎn)稅，應納稅額=租金收入×12%。

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