用戶注冊

企業(yè)在進行發(fā)展的時候，如果涉及到工程建設或者是房地產的業(yè)務內容，就是需要企業(yè)進行取得一定土地的所有權，但是很多會計伙伴對這方面的實操知識掌握的都不夠全面，因此為了大家能夠在工作的過程中提高自己是知識含量，小編就為大家整理了關于企業(yè)取得土地使用權賬務處理的知識內容了。

企業(yè)在進行發(fā)展的時候，如果涉及到工程建設或者是房地產的業(yè)務內容，就是需要企業(yè)進行取得一定土地的所有權，但是很多會計伙伴對這方面的實操知識掌握的都不夠全面，因此為了大家能夠在工作的過程中提高自己是知識含量，小編就為大家整理了關于企業(yè)取得土地使用權賬務處理的知識內容了。

企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。但屬于投資性房地產的土地使用權，應當按照投資性房地產進行會計處理。

土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊。但下列情況除外：

1. 房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。

2. 企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權和建筑物的價值的，應當對實際支付的價款按照合理的方法(例如，公允價值相對比例)在土地使用權與地上建筑物之間進行分配;如果確實無法再土地使用權與地上建筑物之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的原則進行會計處理。

企業(yè)改變土地使用權的用途，停止自用土地使用權而用于賺取租金或資本增值時，應將其轉為投資性房地產。

以上就是小編主要為大家整理分析的關于企業(yè)取得土地使用權賬務處理的知識內容了，各位會計伙伴還有什么關于土地使用權實操處理的知識內容不了解的，歡迎大家微信掃碼咨詢我們，領取更多賬務實操處理的資料包，不斷在會計行業(yè)更加全面的學習掌握實操處理的知識內容，取得更好的發(fā)展。