根據國家規(guī)定,擁有房屋使用權的,就需要交房產稅,擁有土地使用權的同樣也要交城鎮(zhèn)土地使用稅,那么各位會計人員知道該怎么做相關的賬務處理嗎?為了大家能夠掌握,小編就主要整理了繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅分錄如何做的相關內容,不清楚的小伙伴趕快來閱讀本文吧!
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計提時
借:管理費用-房產稅
管理費用-土地使用費
貸:應交稅費-應交房產稅
應交稅費-應交土地使用稅
繳納時
借:應交稅費-應交房產稅
應交稅費-應交土地使用稅
貸:銀行存款
1、擁有房屋所有權的,要交房產稅。征收方式有兩種,自用的按房屋余值的1.2%征收,按年繳納;出租的按租金收入的12%征收。假如一棟物業(yè)既有出租又有自用,或者一段時間自用一段時間出租,那么要分開自用和出租兩部分計算繳納房產稅。(實務中有很多承租房子的還替房東把房產稅交了,這是不符合稅法的立法本意的,納稅人應該是出租方,不是承租方。)
2、擁有土地使用權的,要交城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,每平方米年稅額為0.6-30元(不同地方稅額不同),按年計算、分期繳納。
以上就是小編整理的關于繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅分錄如何做的全部內容了,不知各位會計人員是否都掌握了呢?不明白的咨詢在線老師為您解答吧,如果大家對會計做賬實操培訓課程有興趣的,可以關注右上方微信公眾號來免費試聽吧,趕快行動吧!
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