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企業(yè)繳納房產(chǎn)稅怎么做賬?繳納房產(chǎn)稅的賬務處理關鍵就在于弄清楚房產(chǎn)稅的核算科目。企業(yè)按規(guī)定應交的房產(chǎn)稅，在應交稅費科目下設置應交房產(chǎn)稅明細科目進行核算。怎么樣，各位會計人員都明白這一點嗎?企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的會計分錄編寫步驟，我們再來認真看看!

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企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

房產(chǎn)稅是國家對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收的由產(chǎn)權所有入交納的一種稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余額計算交納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定;房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

企業(yè)按規(guī)定應交的房產(chǎn)稅，在“應交稅費”科目下設置“應交房產(chǎn)稅”明細科目核算。

計算應交時

借：稅金及附加

貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

上交時

借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

房產(chǎn)稅征收范圍

房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅征收標準

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

看了企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的詳細賬務處理方法，相信大家都有了解了。好了，企業(yè)繳納房產(chǎn)稅怎么做賬?今天就為大家分享到這里了，更多稅務實操的問題，可以關注右上方微信公眾號，來進行詳細了解吧!