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投資性房地產的會計分錄是怎么進行編制的呢?根據(jù)投資性房地產不同情況的處置，所對應的賬務處理也是存在些差異的。有關投資性房地產的會計分錄編制方法，小編匯總了一下，希望能夠對大家的會計處理提供參考意見。

投資性房地產的會計分錄是怎么進行編制的呢?根據(jù)投資性房地產不同情況的處置，所對應的賬務處理也是存在些差異的。有關投資性房地產的會計分錄編制方法，小編匯總了一下，希望能夠對大家的會計處理提供參考意見。

投資性房地產的會計分錄如何編制?

1.計提折舊或攤銷

借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

2.計提減值準備

借：資產減值損失

貸：投資性房地產簡直準備

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

公允價值模式：

1.公允價值上升

借：投資性房地產—公允價值變動

貸：公允價值變動損益

2.公允價值下降

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產—公允價值變動

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

不屬于投資性房地產的項目

1.自用房地產：即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。(固定資產、無形資產)

2.作為存貨的房地產：通常指房地產開發(fā)企業(yè)在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。

特別提示

某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分自用，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產;不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。

該項房地產自用的部分，以及不能單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為固定資產或無形資產。

有關“投資性房地產的會計分錄”，都會進行編制了嗎?還不能夠處理的小伙伴，咨詢在線答疑老師吧。想要通過會計做賬培訓班來提升做賬能力的小伙伴，咨詢右方在線客服老師免費試學吧，會讓大家在短時間內，掌握做賬技能的!