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房產稅的計稅方法一般可以分為兩種從價計證和從租計證，因此，對應的計稅稅率和依據都有差異存在的。小伙伴們知道這兩種方法的應納稅額是怎么進行計算的嗎?最新房產稅的應納稅額的計算公式，希望大家看過本文內容后，能夠熟練掌握。

房產稅的計稅方法一般可以分為兩種從價計證和從租計證，因此，對應的計稅稅率和依據都有差異存在的。小伙伴們知道這兩種方法的應納稅額是怎么進行計算的嗎?最新房產稅的應納稅額的計算公式，希望大家看過本文內容后，能夠熟練掌握。

房產稅的應納稅額如何計算?

1、計稅方法：從價計征

計稅依據：房產余值

稅率：1.2%

應納稅額的計算

全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%

2、計稅方法：從租計征

計稅依據：房產租金

稅率：12%

應納稅額的計算

全年應納稅額=(不含增值稅)租金收入×12%(或4%)

3、稅收優(yōu)惠

個人出租住房不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅

4、組織出租住房

按“市場價格”向“個人”出租用于“居住”，按4%的稅率征收房產稅

房產稅的征收標準

從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

上述介紹了最新房產稅的應納稅額的計算公式，看過還有疑問的，咨詢網頁上的在線答疑老師吧。或者加右上方的老師微信，可以進行一對一的咨詢哦，我們老師會為大家詳細講解的!另外對個稅匯算清繳的課程有興趣的小伙伴，關注底部公眾號來免費試學吧!