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不同種類的稅務處理都是有著很大區(qū)別的，所以各位會計人員在處理稅務實操知識內容的時候也都是需要對這些知識內容不斷的學習掌握，所以為了大家能夠更加全面的處理稅務實操的知識內容，小編就為大家總結了有關個人房屋出租繳納稅種的知識內容，那就讓我們一起來學習一下吧！

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一、增值稅

(一)自然人

1.住房

應納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

應納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。

(二)個體工商戶

1.住房

應納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

應納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

如果個體工商戶為一般納稅人：

應納稅額 = 月租金收入/(1+9%) ×9%

2019年1月1日至2021年12月31日期間，個體工商戶中的小規(guī)模納稅人合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元)的，免征增值稅，合計月銷售額超過10萬元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動產的銷售額后未超過10萬元的，租賃房屋收入免征增值稅。

依據：財稅〔2016〕36號附件2，國家稅務總局公告2019年第4號

以上就是小編今天主要為大家總結的有關個人房屋出租繳納稅種的知識內容，各位會計人員如果還想掌握更加全面的實操處理課程內容，可以點擊右方在線客服，領取更多實操處理的知識內容，不斷在會計行業(yè)取得更好的發(fā)展。