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法院拍賣(mài)房子的稅費(fèi)怎么計(jì)算?法院拍賣(mài)房子所涉及到的稅費(fèi)以及附加費(fèi)用是很多的。那么詳細(xì)的計(jì)稅稅率都是按多少來(lái)進(jìn)行核算應(yīng)交稅費(fèi)的呢?我們應(yīng)該了解到有些房子的年限長(zhǎng)的話(huà)，是可以免去一部分稅款的。具體房子交易都涉及到哪些稅款的計(jì)算呢?我們往下來(lái)看吧。

法院拍賣(mài)房子的稅費(fèi)怎么計(jì)算?法院拍賣(mài)房子所涉及到的稅費(fèi)以及附加費(fèi)用是很多的。那么詳細(xì)的計(jì)稅稅率都是按多少來(lái)進(jìn)行核算應(yīng)交稅費(fèi)的呢?我們應(yīng)該了解到有些房子的年限長(zhǎng)的話(huà)，是可以免去一部分稅款的。具體房子交易都涉及到哪些稅款的計(jì)算呢?我們往下來(lái)看吧。

法院拍賣(mài)房子的稅費(fèi)的計(jì)算方法

1、契稅

住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。

2、營(yíng)業(yè)稅

2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷(xiāo)售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷(xiāo)售額的5.6%。

3、個(gè)人所得稅

一般賣(mài)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣(mài)方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。

4、土地增值稅

5、普通住宅免征;非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、印花稅

總房款的萬(wàn)分之五

7、交易手續(xù)費(fèi)

平方米數(shù)*3

8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)

約80元

提示：以上費(fèi)用比例僅供參考，部分費(fèi)用首國(guó)家政策以及地方政策影響，具體請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)。

法院拍賣(mài)房子的稅費(fèi)怎么計(jì)算?上述文章就到此結(jié)束了。好了，還有其他想要咨詢(xún)的，歡迎咨詢(xún)右方在線(xiàn)客服吧。除此之外，如果備考會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試的小伙伴，關(guān)注下方二維碼，來(lái)免費(fèi)領(lǐng)取相關(guān)備考資料吧，我們會(huì)助大家積極備考2020年會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試的!