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不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費有哪些，不動產(chǎn)進(jìn)行買賣或者贈與都會產(chǎn)生一些費用。相關(guān)的費用都有哪些呢，不妨跟隨小編一起看看。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報流程的相關(guān)問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費有哪些，不動產(chǎn)進(jìn)行買賣或者贈與都會產(chǎn)生一些費用。相關(guān)的費用都有哪些呢，不妨跟隨小編一起看看。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報流程的相關(guān)問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

一、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費

(一)買方需交納的稅費如下：

1、契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅)。

2、其他：交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。

3、交易手續(xù)費：交易面積*3元每平方米。

4、交易印花稅：交易價*0.05% 產(chǎn)權(quán)登記費：個人：50元每人(每加一個增加10元);單位：80元每宗 工本印花稅費：5元一證。

(二)賣方需交納的稅費如下：

1、交易服務(wù)費：建筑面積*3元每平方米 交易印花稅：交易價*0.05%。

2、土地出讓金：按房管部門規(guī)定(房改房：交易價*1%)。

3、房改房補分?jǐn)偅禾變?nèi)面積*10.68%=x(分?jǐn)偯娣e) 套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e、交易價*10%。

二、房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么

1、不動產(chǎn)證可以說是房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。

不動產(chǎn)權(quán)證書上既有土地信息，也有房屋信息，內(nèi)容比原來更豐富，比如房屋建筑面積多少，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e多少;甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。

2、房產(chǎn)證就是指的房屋產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容;房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

三、不動產(chǎn)證辦理需要多久

不超過90天。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：

由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。

以上關(guān)于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費的相關(guān)內(nèi)容就講這么多了，如您還有其他更多想要咨詢的，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，歡迎您繼續(xù)留言，更多關(guān)于國稅的內(nèi)容，敬請關(guān)注本網(wǎng)站。