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個(gè)人出租辦公樓開票綜合稅率大概多少，最近有小伙伴咨詢出租辦公樓給企業(yè)，租期一年租金每月1萬元，打租收到12萬元租金收入。說應(yīng)該交多少稅款，針對相關(guān)的問題，下面就以案例的形式來給大家做詳細(xì)的分析。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報(bào)流程的相關(guān)問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會(huì)為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

個(gè)人出租辦公樓開票綜合稅率大概多少，最近有小伙伴咨詢出租辦公樓給企業(yè)，租期一年租金每月1萬元，打租收到12萬元租金收入。說應(yīng)該交多少稅款，針對相關(guān)的問題，下面就以案例的形式來給大家做詳細(xì)的分析。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報(bào)流程的相關(guān)問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會(huì)為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

市民王先生

(一)增值稅

因?yàn)槊吭率杖?萬元，低于3萬元，因此王先生免征增值稅。

(二)城市維護(hù)建設(shè)稅，教育附加和地方教育附加。

因?yàn)槊庹髟鲋刀悾猿鞘芯S護(hù)建設(shè)稅教育附加，地方教育附加也免征。

(三)房產(chǎn)稅

依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的稅率為12%。

如果王先生出租的是個(gè)人住房，那么不區(qū)分實(shí)際用途，均按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

但王先生在問題中說出租的是辦公樓那么依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的稅率就應(yīng)該是12%。

王先生應(yīng)納房產(chǎn)稅10000X12%=1200

(四)印花稅

稅率為1‰。

王先生應(yīng)交印花稅10000x1‰=10

對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

王先生出租的是辦公樓，所以不免印花稅。

(五)城鎮(zhèn)土地使用稅。

因?yàn)椴磺宄课葑涞攸c(diǎn)及使用面積。所以無法計(jì)算。

對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

王先生出租的是辦公樓，所以不免城鎮(zhèn)土地使用稅。

(六)個(gè)人所得稅

稅率為20%。

對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

王先生出租的是辦公樓，所以個(gè)人所得稅稅率為20%。

財(cái)產(chǎn)租賃所得，一般一個(gè)人每次取得的收入定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。

每次收入不超過4000元的定額，減除費(fèi)用800元。

每次收入在4000元以上的定率，減除20%的費(fèi)用。

王先生每月應(yīng)交個(gè)人所得稅。

應(yīng)納稅所得額=(10000一1200一800)X(1一20%)=6400

應(yīng)繳個(gè)人所得稅6400x20%=1280

個(gè)人所得稅的稅負(fù)=1280÷10000=12.8%

因此王先生出租辦公樓，整體稅負(fù)為房產(chǎn)稅12%，個(gè)人所得稅12.8%。所以整體稅負(fù)為24.8%

如果王先生出租的是個(gè)人住房，那么稅負(fù)會(huì)下降很多。房產(chǎn)稅稅率是4%，個(gè)人所得稅稅率是10%，稅額6400x10%=640，稅負(fù)為6.4%。整體稅負(fù)為10.4%。

通過以上個(gè)人出租辦公樓開票綜合稅率大概多少的講解，相信你已經(jīng)有了更多的認(rèn)識(shí)，如果還有其他疑問，可以咨詢客服，我們會(huì)一一為您解答，想要了解更多增值稅的知識(shí)，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，也可以進(jìn)入官網(wǎng)進(jìn)行學(xué)習(xí)。