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房產(chǎn)買賣的過程中，會(huì)涉及到很多種稅款，那么，有關(guān)房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅和增值稅，是很多小伙伴在實(shí)際操作中，會(huì)混淆的兩個(gè)稅種。其實(shí)是很好區(qū)分的，房產(chǎn)增值稅與營(yíng)業(yè)稅存在哪些區(qū)別呢?為了讓小伙伴們更加容易的區(qū)分，小編整理了有關(guān)情況說明，感興趣的小伙伴，我們一起來看吧!

房產(chǎn)買賣的過程中，會(huì)涉及到很多種稅款，那么，有關(guān)房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅和增值稅，是很多小伙伴在實(shí)際操作中，會(huì)混淆的兩個(gè)稅種。其實(shí)是很好區(qū)分的，房產(chǎn)增值稅與營(yíng)業(yè)稅存在哪些區(qū)別呢?為了讓小伙伴們更加容易的區(qū)分，小編整理了有關(guān)情況說明，感興趣的小伙伴，我們一起來看吧!

房產(chǎn)增值稅與營(yíng)業(yè)稅的區(qū)別有哪些?

一、房產(chǎn)增值稅與營(yíng)業(yè)稅區(qū)別

①增值稅是中國(guó)第一大稅種，是中央與地方分享稅種，營(yíng)業(yè)稅為地方政府獨(dú)享的第一大稅種。

②增值稅為價(jià)外稅，不計(jì)入企業(yè)收入和成本;以貨物和服務(wù)的增值額為稅基，應(yīng)納稅額為銷項(xiàng)稅額抵減進(jìn)項(xiàng)稅額的余額。營(yíng)業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅，對(duì)全部營(yíng)業(yè)額收取，按照應(yīng)稅勞務(wù)或應(yīng)稅行為的營(yíng)業(yè)額或轉(zhuǎn)讓額、銷售額依法定的稅率計(jì)算繳納。

二、增值稅營(yíng)業(yè)稅概念

增值稅是對(duì)貨物和服務(wù)流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額征收的稅種。

營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的營(yíng)業(yè)額征收的稅種。

三、營(yíng)業(yè)稅和增值稅的區(qū)別

1 、征收范圍不同：凡是銷售不動(dòng)產(chǎn),提供勞務(wù)(不包括加工修理修配),轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的交營(yíng)業(yè)稅.凡是銷售動(dòng)產(chǎn),提供加工修理修配勞務(wù)的交納增值稅。

2 、計(jì)稅依據(jù)不同：增值稅是價(jià)外稅，營(yíng)業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅。所以在計(jì)算增值稅時(shí)應(yīng)當(dāng)先將含稅收入換算成不含稅收入，即計(jì)算增值稅的收入應(yīng)當(dāng)為不含稅的收入。而營(yíng)業(yè)稅則是直接用收入乘以稅率即可。

3、兩者是沒有交集的。增值稅征收范圍是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售的貨物或者提供的加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口的貨物。營(yíng)業(yè)稅征收范圍：是指納稅人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)所提供的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)。

4、對(duì)于增值稅小規(guī)模納稅人來說，增值稅的征收率為：6%小規(guī)模納稅人(非商業(yè)企業(yè))：4%小規(guī)模商業(yè)企業(yè)。而營(yíng)業(yè)稅的稅率則要根據(jù)稅目來確定了，從3%-20%不等。

上述有關(guān)“房產(chǎn)增值稅與營(yíng)業(yè)稅存在哪些區(qū)別?”就為大家分享到這里了，如果還有其他想要咨詢的，歡迎咨詢右方在線客服吧，此外，土地增值稅的征收方式和計(jì)算方法，小伙伴們也應(yīng)該著重掌握，對(duì)此有疑惑的，通過關(guān)注下方公眾號(hào)來進(jìn)行相關(guān)問題的留言，會(huì)有老師及時(shí)為大家處理的。