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事業(yè)單位房屋出租要繳納房產稅嗎：一般來說，是要繳納房產稅的，只有國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自己用的房子才不用繳納，事業(yè)單位出租空房子，是要按照規(guī)定繳納房產稅的，現在是以租金收入的12%計算。今天給大家?guī)淼木褪鞘聵I(yè)單位房屋出租要不要繳納房產稅，一起來了解一下吧。

事業(yè)單位房屋出租要繳納房產稅嗎：一般來說，是要繳納房產稅的，只有國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自己用的房子才不用繳納，事業(yè)單位出租空房子，是要按照規(guī)定繳納房產稅的，現在是以租金收入的12%計算。今天給大家?guī)淼木褪鞘聵I(yè)單位房屋出租要不要繳納房產稅，一起來了解一下吧。

事業(yè)單位房屋出租要繳納房產稅嗎

《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發(fā)[1986]90號)第三條規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條規(guī)定，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率的1.2%; 依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%.第五條規(guī)定，下列房產免納房產稅：……由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產。

根據上述規(guī)定，只有由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產免納房產稅，事業(yè)單位的空余房子出租，按規(guī)定需要繳納房產稅，以租金收入的12%計算繳納。

出租房屋的房產稅應該怎么處理

一、根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財稅地字第8號)規(guī)定：“十二、關于個人的房產用于出租的，應否征收房產稅?個人出租的房產，不分用途，均應征收房產稅。

二、根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定：“支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策;對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！?

三、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)第二條規(guī)定：“房產稅由產權人繳納。產權屬于全民的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

四、房產稅的稅率，按照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12%。

對個人出租住房的稅收政策對個人取得月租金收入不足20000元的，按4%稅率征收房產稅，按0.5%征收率征收個人所得稅。對個人取得月租金收入超過20000元的，按4%稅率征收房產稅，按1.5%稅率征收營業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費，按0.5%征收率征收個人所得稅。

因為每一個地方對于租房的條件都是不一樣的，所以在租房子之前，不僅要了解房產稅，而且還要了解其他各方面的詳細問題，這樣租房子的時候才會更加的放心，因為每一個地方對房產稅的要求不一樣，所以以當地為主。

以上詳細介紹了事業(yè)單位房屋出租要繳納房產稅嗎，也介紹了出租房屋的房產稅應該怎么處理。作為一名事業(yè)單位的會計，一定要知道并不是所有的事業(yè)單位出租房屋都是不用繳納房產稅的，只有國家財政部門撥付資金的事業(yè)單位才不用繳納房產稅。如果你還是不明白，咨詢一下會計教練在線老師吧。