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一般納稅人在銷售房產(chǎn)的業(yè)務時是需要繳納增值稅的，可以采用一般計稅法或者是簡易計稅法，今天小編為大家講一下關于2021一般納稅人單位發(fā)生銷售房產(chǎn)的業(yè)務的最新增值稅預征率是多少的問題，請大家看下方文章，希望對大家能有所幫助。

一般納稅人在銷售房產(chǎn)的業(yè)務時是需要繳納增值稅的，可以采用一般計稅法或者是簡易計稅法，今天小編為大家講一下關于2021一般納稅人單位發(fā)生銷售房產(chǎn)的業(yè)務的最新增值稅預征率是多少的問題，請大家看下方文章，希望對大家能有所幫助。

2021一般納稅人單位發(fā)生銷售房產(chǎn)的業(yè)務的最新增值稅預征率

一、根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》第一條第八款：“2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

4.一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn)，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報?！?/p>

二、根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定：“本通知附件規(guī)定的內(nèi)容，除另有規(guī)定執(zhí)行時間外，自2016年5月1日起執(zhí)行?！?/p>

三、根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第14號)第三條規(guī)定：“(二)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。

(四)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。

(六)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅?！?/p>

四、根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第14號)規(guī)定：“自2016年5月1日起施行?！?/p>

依據(jù)：國家稅務總局公告2016年第14號 《國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告》

財稅〔2016〕36號 《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》

通過上述的闡述，看了2021一般納稅人單位發(fā)生銷售房產(chǎn)的業(yè)務的最新增值稅預征率是多少后，還存有疑問的，可以點擊下方鏈接，來免費學習增值稅課程視頻，之外名師還會幫你全面掌握房地產(chǎn)企業(yè)銷售房產(chǎn)要繳納的稅以及銷售房產(chǎn)的營業(yè)收入怎么做賬。

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