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財(cái)務(wù)人員對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的賬務(wù)處理也是要牢牢掌握的，那么結(jié)轉(zhuǎn)成本房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)成本怎么做呢?今天小編就帶領(lǐng)大家學(xué)習(xí)一下結(jié)轉(zhuǎn)成本房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)成本的賬務(wù)處理過(guò)程，有興趣的朋友可以同小編一起往下看看，希望可以幫助到大家。

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結(jié)轉(zhuǎn)成本房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)成本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，即：

借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

貸：開(kāi)發(fā)成本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核算開(kāi)發(fā)成本時(shí)的一般程序是：

1.歸集開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用。

(1)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建安費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)各項(xiàng)費(fèi)用支出，直接計(jì)入各成本核算對(duì)象，即借記“開(kāi)發(fā)成本”總分類(lèi)賬戶(hù)和明細(xì)分類(lèi)賬戶(hù)，貸記有關(guān)賬戶(hù)。

(2)為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，可先歸集在“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”賬戶(hù)，即借記“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”總分類(lèi)賬戶(hù)和明細(xì)分類(lèi)賬戶(hù)，貸記有關(guān)賬戶(hù)。

(3)將“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”賬戶(hù)歸集的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)，按一定的方法分配計(jì)入各開(kāi)發(fā)成本核算對(duì)象，即借記“開(kāi)發(fā)成本”總分類(lèi)賬戶(hù)和明細(xì)賬戶(hù)，貸記“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”賬戶(hù)。

2.計(jì)算并結(jié)轉(zhuǎn)已完開(kāi)發(fā)實(shí)際成本。

計(jì)算已完開(kāi)發(fā)項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收的全部開(kāi)發(fā)成本。并將其結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)入“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品” 賬戶(hù)。

借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

貸：開(kāi)發(fā)成本

3.按已完開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際功能和去向，將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際成本結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)入有關(guān)賬戶(hù)。

如：結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售成本時(shí)

借：經(jīng)營(yíng)成本貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

以上內(nèi)容就是關(guān)于結(jié)轉(zhuǎn)成本房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)成本怎么做的詳細(xì)解答過(guò)程了，若還有任何疑問(wèn)，可以點(diǎn)擊下方鏈接，免費(fèi)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)課程，得心應(yīng)手處理賬務(wù)工程。

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