王超
于2025-05-13 09:11發(fā)布
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楊楠| 官方答疑老師
已解答：166496個問題
學員你好，我是來自會計教練的答疑老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？
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回答
1. 企業(yè)可以購買用于經(jīng)營的房產(chǎn)，需提供營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資質(zhì)文件
2. 可以申請貸款，需滿足銀行對企業(yè)貸款的條件要求
3. 房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算，稅率為1.2%
4. 賬務處理：
- 購入時：借固定資產(chǎn) 貸銀行存款/長期借款
- 計提折舊：借管理費用等 貸累計折舊
- 繳納房產(chǎn)稅：借稅金及附加 貸應交稅費-房產(chǎn)稅
于2025-05-14 12:27:59發(fā)布
追問房產(chǎn)稅是分批繳納還是一次性繳納的，
于2025-05-15 09:49:30發(fā)布
回答
房產(chǎn)稅是按年計算、分期繳納的，具體繳納期限由各省市稅務局規(guī)定，一般為按季度或半年繳納一次。企業(yè)需要在規(guī)定期限內(nèi)申報繳納，不能一次性繳納全年稅款。
于2025-05-19 18:04:28發(fā)布
追問老師 還有個問題，就是無償使用親屬家的房屋，房產(chǎn)稅、個稅是不都不用交？
于2025-05-20 09:58:42發(fā)布
回答
無償使用親屬房屋需注意：
1. 房產(chǎn)稅：由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納，使用方無需繳納
2. 個稅：若親屬關(guān)系為直系親屬（父母、子女等）且能提供親屬關(guān)系證明，通常不視為租賃收入，無需繳納個稅；非直系親屬可能被稅務機關(guān)認定為租賃行為，需按市場租金繳納20%財產(chǎn)租賃個稅
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