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一般納稅人土地增值稅預(yù)繳的對(duì)象是按房產(chǎn)證證書(shū)繳納，還是按土地面積繳納？如果一棟房子有四本證書(shū)，一個(gè)客戶買(mǎi)了三本，如何繳納土地增值稅呢？以租代售和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅率分別是多少？以租代售的發(fā)票怎么開(kāi)？

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于2025-04-28 11:07發(fā)布309人瀏覽

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土地增值稅預(yù)繳按房產(chǎn)證證書(shū)繳納。一棟房子有四本證書(shū)，客戶購(gòu)買(mǎi)三本，按三本證書(shū)對(duì)應(yīng)的面積分別預(yù)繳。以租代售和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不征土地增值稅，屬于營(yíng)業(yè)稅范疇。以租代售發(fā)票按不動(dòng)產(chǎn)租賃開(kāi)具增值稅發(fā)票，稅率9%（一般納稅人）或5%（小規(guī)模納稅人）。

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