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靜老師| 官方答疑老師
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投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值而持有的房地產(chǎn)。關(guān)鍵要把握兩點(diǎn)：1）已持有 2）已確定用途
A選項(xiàng)錯(cuò)誤：自用辦公樓重新裝修后出租，目前仍是自用性質(zhì)，尚未轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
B選項(xiàng)錯(cuò)誤：閑置土地不符合投資性房地產(chǎn)的定義
C選項(xiàng)錯(cuò)誤：計(jì)劃出租但尚未出租，屬于"意圖"而非實(shí)際持有
D選項(xiàng)正確：通過(guò)出讓方式取得并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓，符合"為資本增值而持有"的定義
記住：必須是已經(jīng)持有且當(dāng)前用途明確為出租或增值的房地產(chǎn)才能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
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